当前位置 >> 二手房 >> 二手房政策 >>

二手房物业“证满5年”标准有变

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:二手房物 2015-01-24 15:52:28 评论]
[摘要]广州地税局对二手物业的“证过5年”的标准作出了更严格的认定,从以往“完税时间满5年”或“房产 ...

近日,广州地税局对二手物业的“证过5年”的标准作出了更严格的认定,从以往“完税时间满5年”或“房产证满5年”孰先孰认定,改为“从房产证出证之日至正式网签之日计算是否满5年”。如此一来,有中介认为一批已完税单因历史问题导致迟出房产证的房子,便被列入“证不足5年”的范畴,继而导致其成交难度增大。

通常在二手交易市场上,购房者尤其关注的一个问题是物业是否“证满5年”,这将直接影响到交易的税费。通常来说,“证满5年”与不足5年的盘源差别最大在于5.6%的营业税。因此,二手购房者一般会认为购买到“证满5年”的物业更“笋”。而新规定将使得部分已完税五年但“证不足5年”的房子成交时要多交一些税费,有中介经纪人预计这样的物业想要顺利成交,业主可能需要降低价格,或承担相当比例的税费。

                                  广州购房网手机上网 APP

           手机扫一下二维码APP上广州购房网

[加入收藏] [打印本页] [报告错误] [作者:二手房物] [浏览次数: ]
相关文章
热点文章
    关于我们 | 联系方式 | 广告服务 | 免责声明 | 招聘信息 | 友情链接 | 公司简介