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房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2015-01-20 12:17:48 评论]
许多人朋友在买房时都会缴交一笔不少的公共维修基金,那么房屋公共维修基金是什么、公共维修基金怎么算 ...
具小编了解,大多部的业主都不知道房屋公共维修基金为何物,当然对其公共维修基金怎么算就更加的不曾了解过,因此小编特意整理了一份资料,在这里就给大家说说鲜为人知的房屋“养老金”。

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        房屋公共维修基金的概念
        房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

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        公共维修基金怎么算?
        一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。

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        公共维修基金怎么算?
        在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

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        小结:以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容,相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解,小编也希望能对你有所帮助。
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