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2016年广州限购政策有望松动

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:广州限购政策 2016-01-27 19:15:31 评论]
[摘要]而在近日,广东省两会期间,也不少省人大代表也都为“房地产去库存”支招,省政府工作报告也表示 ...

今年广东省《政府工作报告》中提到,稳定住房、汽车等大宗消费,取消过时的限制性措施,有效释放住房刚性需求和改善性需求。这让不少市民开始猜测,这是否意味着广东的房地产限购将要放开?

去年底的中央经济工作会议提出房地产“去库存”,深化住房制度改革的要求。而在近日,广东省两会期间,也不少省人大代表也都为“房地产去库存”支招,省政府工作报告也表示,广东正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议,是否取消限购,需要地方自行判断。

广州作为一线城市,楼市供需自然不必担心。据悉,2015年,广东商品房销售面积1.17亿平方米,同比大幅增长25.4%,网签量媲美2013年楼市的巅峰水平。从省政府工作报告中可以看出,广州正积极响应中央号召,对房地产“去库存”及取消过时的限制性措施正成为2016年广州楼市调控的主方向,但广州是否能真的能放开限购,专家一致认为应该根据实际市场情况来定。

省人大代表、广东广信君达律师事务所律师徐嵩认为,放开限购是打造人才高地的需要,是实施二孩生育政策的需要,是实际常住人口的需要。但也有代表认为广州仍有限购的必要。列席参会的全国人大代表、原省发改委主任李春洪认为,边缘区域的房价必然要下降,但核心区不会降,毕竟核心区医疗资源、学位房集中,这是稀缺资源。但他也认同,限购不一定就能降房价,放开也不一定就会涨房价。“放开限购,让房地产市场进行充分竞争,说不定房价还会降下来。”

对广州来说,2015年虽然房价只涨了0.5%,但购房人群蓄势待发,不仅吸引广州购房者,且辐射到周边城市,购房需求较大。而近日,珠海市市长江凌在媒体见面会上介绍,目前珠海市政府正在加快研究是否该进一步放开小户型商品房的限购政策,因为年轻创业群体更适合购买小户型。业内人士表示,随着珠海、佛山的取消限购,进一步推动广东全省去库存趋势,再加上限购权力下放到地方政府,广州的限购政策也有望在今年松动。

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