当前位置 >> 新闻资讯 >> 土地 >>

葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最拍地

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2015-11-30 15:51:53 评论]
葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地,9房企最拍地

首先拍卖的是燕塘工业园AT020805商地,据悉,该地块靠近三号线,周围配套齐全。99号与33号胶着举牌,一举牌便是1000万!33号广垦置业以8.7亿元成交!随后开拍位于广钢新城的233地块,97号与98号、68号开撕,最终68号葛洲坝以267000万元收入囊中,楼面价19400元/平。最后开拍AF040408、AF040409地块,90号与97号、98号出价紧追不舍,最终98号保利以34.3亿元拍,楼面价约19409元/平。

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

14点51分,公共资源交易中心拍卖大厅已经聚集各家房产大鳄,稍等“开撕”!中铁建、保利、旭辉、时代、华发、平安、葛洲坝、万科、中海都来啦!

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

附今日十宗地拍卖结果:

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

国土局一口气推出10宗地拍卖,包括广钢地块、广州国际金融城地块、燕塘工业园地块、百花香料厂地块,起拍价目前已超149亿元

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

燕塘工业园2块商地 地铁附近周边小区多

天河区沙太南路以北燕塘工业园AT020876地块和天河区沙太南路以北燕塘工业园AT020805地块则获得1家企业报价,33号分别报出13931万元和78533万元的底价。公告显示,沙太南路以北燕塘工业园两宗地块均为商业设施兼容商务设施用地。

商地方面,除国际金融城起步区那5块之外,天河沙太南路以北燕塘工业园也推出2块,宗地面积分别是13221平方米和4523平方米,起拍价分别是78533万元和13931万元,两块地折合楼面起始均价约为1.1万元/平方米。据悉,此地块位于梅花园地铁站附近,周边住宅小区很多,地王也出过不少。用来做商业,业内人士比较看好。

转播到腾讯微博
 【直播】葛洲坝保利61亿元拍广钢两宅地 9房企最后开撕土拍大厅

广钢新城白鹤洞三宗住宅地 总起拍价超47亿元

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

广钢新城本次推出的是AF040233和AF040408、AF040409两宗地块,总起拍价约47.5亿元,楼面价均为15000元/平方米。其中,AF040233地块为二类居住用地,位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南,宗地面积35272平方米,容积率≤3.9,绿地率≥35%,建筑限高80米,配建面积≤137560平方米,起拍价20.6亿。从目前报价来看,广钢地块仍为最受关注地块,一共8家房企报价,极有可能有土豪房企一次拿下两宗地!而68号只竞价广钢住宅地块,可见是真爱。

另外,AF040408、AF040409地块位于33地块附近,出让面积38778平方米,起始价26.88亿元。其中08地块为居住用地,占地35784平方米,容积率≤4.8,配建面积≤171765平方米,限高120米。09地块为商业用地,与08地块相邻。占地2994平方米,容积率≤2.5,配建面积≤7484平方米,限高40米。出让文件要求该商业地块西侧临街建筑基地控制为公共开敞空间,且面积不少于992平米。

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

一直偏于广州城西一隅的广钢新城,从去年保利、中海、方兴、金融街、北大资源、深振业、华发等7家央企发展商进驻,就被搅得热火朝天。目前再推的三宗地,势必再次将广钢新城推上讨论高峰。从地块位置来看,属于广钢新城范围,坐拥广钢新城各项规划利好。作为特色宜居新区,该地块重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点,突出工业文化和岭南文化。其周边目前配套已经非常成熟,光是医院就有三家,唯独欠缺大型商业中心。

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

广钢新城内旧址

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

广钢新城内实景

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

广钢新城第一个开盘的中海花湾壹号( 详情 图库 团购 点评 )

交通方面,最近的地铁站是一号线的西朗站,那里可以接驳已经开通的广佛线,目前途经广钢新城区域的公交车就至少有20条左右。在配套方面,目前区域内的文化活动中心、幼儿园、学校、医院和肉菜市场比较多,尤其是医院,除了村里面的小诊所和社区医院,比较大的医院就有广钢医院、广船医院和荔湾区第三人民医院三家医院,而且都是密集集中在一个片区之内。商业配套上,周边虽然人流较多,商业氛围比较浓厚,但都以路边的街铺和一些小贩摆卖为主。不过,广钢新城的规划中显示,商业配套将会建广钢总部区五星级酒店和大型商业综合体2处。

作为广钢新城内最具代表性住宅项目中海花湾壹号,目前在售均价为3万元/平。

金融城叫卖条件苛刻 5宗地总起拍价71亿元

 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

国际金融城作为广州2.0版CBD,政府重视程度不言而喻。今日所拍5块地的国际金融城起步区,总宗地面积约4.3万平方米,总起拍价约71亿元。5宗国际金融城起步区地块(天河区广州国际金融城起步区AT090955地块、AT090956地块、AT090958地块、AT090960地块、AT090962地块),用地性质都是行政办公/商务综合用地兼容商业用地,每宗地块宗地面积为8422.96平方米或8897.96平方米,容积率均超过9,总起拍价约71亿元,折合楼面地价约为1.8万元/平方米,比今年年中推出后又终止出让的两宗金融城地块起拍价1.3万元-1.4万元/平方米贵了不少。

同时,出让公告对竞买人提出了比较苛刻的条件,要求竞买人是银行或有银行参与的联合体。此外还要求AT 090955地块建成后,不能随便卖,不能随便租。所有物业必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。而其余四宗地块每宗地块不低于50%的物业必须出租或出售给由市金融工作局认定的金融企业(含类金融企业及相关服务企业)。

百花香料厂卖宅地 最高限价29 .16亿元

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

目前99号报出底价

荔湾区百花路111号百花香料厂也出卖一宗31921平方米的宅地,容积率为4.5,挂牌起始价是20亿元,折合楼面起拍价为1.4万元/平方米。同样要按照“限地价竞配建”的方式出让,最高限价为29.16亿元,而达到最高限价之后需配建保障房的标准与上述广钢新城地块要求一样。

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

地块实景

转播到腾讯微博
 【直播】今日广州土拍“收官战” 10宗地起拍超148亿

百花香料厂地块入口

据悉,这块宅地块靠近花地河,呈狭长形分布,限高100米,距离芳村地铁站和花地湾地铁站同样不远。百花香料厂旧厂位于荔湾区芳村的花地河-茶滘路段,从地铁一号线芳村站及花地湾站换乘公交约20分钟到达,到达广州中心区的交通并不算十分便捷,而与佛山南海仅一河之隔。其西北面紧挨花地河,拥有一线河景, 地块与河之间为花地河沿岸生态景观绿道,有一定的车流途经但并没有造成很大的滋扰,绿树成荫,环境清幽。

地块周边可选择的二手楼盘较多,楼龄亦较长,总体来说价格处于中等偏下水平,但受佛山楼价更低及不限购的影响,花地湾板块的二手物业竞争比较大。红棉苑、合兴苑、乐怡居等楼梯楼,价格在15000-18000元/平,适合首次置业或预算不高的客户;改善型、换房型或资金较充足的买家可关注电梯房,恒荔湾畔、怡芳苑、翠竹苑( 详情 图库 团购 点评 )等电梯楼价格在20000-28000元/平。

广州购房网手机上网 APP

手机扫一下二维码APP上广州购房网

[加入收藏] [打印本页] [报告错误] [作者:] [浏览次数: ]
相关文章
热点文章
    推荐文章
    关于我们 | 联系方式 | 广告服务 | 免责声明 | 招聘信息 | 友情链接 | 公司简介