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恒大集团许家印:国际投行看空中国房企过于悲观

[ http://www.gzgfw.com 来源:互联网 2012-05-20 13:48:19 评论]
图片来源:羊城晚报 “我们投了7个亿,实际上去年足球俱乐部赚了77万元,这是不容易的。”在6月25日举 ...
恒大集团许家印:国际投行看空中国房企过于悲观
图片来源:羊城晚报

“我们投了7个亿,实际上去年足球俱乐部赚了77万元,这是不容易的。”在6月25日举行的恒大世纪城开业暨恒大扶贫捐款仪式上,恒大集团主席许家印首次透露其投资足球盈利情况。在一边“玩”着足球和排球的同时,恒大又将“玩”起文化:已成立文化产业集团,下设电影、院线、唱片、动漫、经纪五大公司,并预计在未来三年内,将在全国设立150余家恒大影城。

面对今年持续的国家楼市调控,前五月不少开发商业绩销售放缓,而上海、深圳等部分楼盘项目出现降价销售回笼资金,国际投行目前纷纷看空中国房地产企业,许家印认为是“过于悲观”了,对于恒大来说,今年前五月恒大实现销售额共计337.3亿元,手握现金流超200亿元,资金充裕无需融资。许家印称,恒大今年预计的全年销售目标是700亿,目前尚未有上调的打算,但不排除将来会上调销售目标。

【谈地产】

  恒大地产或成全国拥有房地产项目最多公司     

  “恒大资金充裕无需融资”

“恒大的资金是充裕的,基本上是不缺少资金的,因此不需要发债。”许家印透露,有两个项目是跟郑裕彤先生合作的,其余的项目是100%自己的,“我们有很多的流动资金,没有必要将项目转让。恒大在6月20日左右帐面上的现金余额是230亿元以上,到了月底的话估计会更高,因为我们有很多项目在售。”

许家印认为,国家的宏观调控,目前已经达到了效果,全国的房价比较稳定,而企业的发展是“常态和稳步”的。“中国每一轮的宏观调控,对于中小企业而言是现金流和品牌受到重大的影响,但是对于全国性的大发展商而言,尤其是深入二、三线城市的发展商而言没有影响。”他指出,国家的宏观调控对于全国性的大开发商而言存在着机会。“今年恒大、万科等企业的销售额比去年要好得多。”

“不排除上调目标”

面对今年持续的国家宏观楼市调控,前五月不少开发商业绩销售放缓,而上海、深圳等部分楼盘项目出现降价销售回笼资金。对于恒大来说,今年前五月恒大实现销售额共计337.3亿元,手握现金流超200亿元。

恒大提供的数据显示,2011年1月-5月,恒大销售共计337.3亿元,累计合约销售面积486.3万平方米,已完成全年目标的 48.2%。许家印称,虽然去年销售额是500亿元,今年销售目标是700亿元,增长的目标是很大的,今年下半年每个月将有10-12个全新的项目入市,“如果销售好的话,不排除上调全年的销售目标。但最终是否会调整要在7月10日或者以后公布。”

目前许家印的恒大地产截止今年5月底,已经拥有项目147个,而最终将实现拥有项目180—190个。至此,恒大地产已经成为中国房地产业拥有房地产项目最多的公司。

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