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1.3万元/m2 南站商圈商用物业指标价

[ http://www.gzgfw.com 来源:新快报 2012-11-30 18:08:54 评论]
1.3万元/m2 南站商圈商用物业指标价

1.3万元/m2 南站商圈商用物业指标价

■56万平方米的广州南站现在年客流量达5400万人次。

1.3万元/m2 南站商圈商用物业指标价

■不断增大的南站客流将撑起整个南站商圈。

1.3万元/m2 南站商圈商用物业指标价

■南站商圈有庞大地下商业空间。

首个公寓项目12月开售,接受市场检验

12月,南站商圈首个可售的地产项目——敏捷·时空壹号将正式上市,推出毛坯均价1.3万元/平方米的商用公寓。业内人士指出,南站商圈有望在5-8年内初步成型,而这个1.3万元/平方米的价格也成为市场的指标价,将真正接受市场的检验。

1 商圈5-8年内成型

根据政府相关规划,广州南站(以下简称南站)站体的整体规模为56万平方米,比北京南站、上海虹桥站还大10万平方米。自2010年南站投入使用以来,虽然各项配套仍未完善,但经过两年多时间的发展,南站的客流量迅速积聚。地铁每天带来庞大的客流,武广高铁、广深高铁改变了人们出行的方式。根据最新统计,广州南站现在日均客流量达到15万人次,年客流量达5400万人次。而预计2020年旅客发送量为8500万人/年,2030年将达到1.3亿人/年,相当于目前5个广州火车站的客流量。

南站地区整体规划范围为36.1平方公里,核心区为4.5平方公里。作为华南最大的铁路枢纽中心,根据当地政府相关人士的介绍,目前南站周边的路网建设已经基本完成,而南站商圈的整体投资建设,将在5-8年内完成。南站建设的快速推进,为商圈发展带来巨大发展契机,被业界誉为“比珠江新城更值得期待”的区域。

同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文指出,南站发展将超越常规。一般城市新区发展,都是非常漫长的过程,因为涉及到基础设施的投入、入住人口增加等,需要一个渐进和漫长的过程。如珠江新城从启动到现在,20年来CBD还没有完全建成。但对南站来说,政府的决心非常大,希望短期内发展成型,加上高铁快速发展,南站开发更可能走快速成长方式,因此南站商圈将在5-8年内成型。

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