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写字楼年底放量迎市 1月将开两新盘补充货源

[ http://www.gzgfw.com 来源:互联网 2012-12-28 09:55:35 评论]
写字楼年底放量迎市 1月将开两新盘补充货源

深圳一手商业办公项目今年一直货源紧张,前三季度仅田厦国际和三湘海尚写字楼入市销售。而第四季度,招商局广场、英龙商务大厦、荣超大厦、东海国际中心(商务公寓)、南园枫叶国际广场以及卓越城新拿预售证或报出面市计划。

上述前4个写字楼项目都已拿预售证,但都还没有面市销售,如招商局广场虽对外号称均价在5.5万元/平方米,至今仍显示零成交,开发商没有相关推货动作;荣超大厦确定全部只租不卖,对外报租价200元/平方米/月;东海国际中心在获批预售证两个月后又称要明年才卖。

业内人士反映,自从二手商业市场遭遇商业按评估价征税政策之后,一手商用物业受捧,现在都把目光集中到已明确明年1月开售的南园枫叶国际广场和卓越城上了。前者位于南油片区,后者位于福田梅林片区,写字楼户型都在100平方米以上。据美联物业相关高层透露,预计南园枫叶国际广场售价3万元/平方米,卓越城将在12月28日开放营销中心,售价待定,旁边的商务公寓御锦公馆均价3.2万/平方米。

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