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金沙洲变身"文化绿洲" 将建大型商场和图书馆

[ http://www.gzgfw.com 来源:互联网 2013-01-26 12:43:22 评论]
金沙洲变身"文化绿洲" 将建大型商场和图书馆

新规划容积率由4上浮至4.66绿地率由25%更改为35%配套泊位由1170个提至1748个1000㎡儿童图书馆扩大到3000㎡王云涛/制图

金沙洲

金沙洲桥头地块修改规划,将建大型商场和儿童图书馆,市长陈建华说——要把金沙洲变成“文化绿洲”

金沙洲地区楼盘众多,商业配套和公共设施却一直被认为远远不够。在前日的市规委会上,白云区金沙洲桥头地块控制性详细规划修改获通过,配套缺乏的现状或得到缓解。根据规划,金沙洲桥头地区将建大型商务区,包括超10万平方米的商场、超5万平方米的写字楼和超5万平方米的酒店。同时,还将配建儿童图书馆和少年宫分馆。市长陈建华称,要把金沙洲从“文化沙漠”变成“文化绿洲”。

建商场写字楼减少出行

金沙洲桥头地块为村留用地类,由广州市土地开发中心申请修改规划。地块位于白云区金沙洲居住新城东部,金沙洲路金沙洲大桥西北侧,总用地面积50303平方米。

此次申请规划调整恢复总建筑面积,由于控规将地块临路划分为绿地,在地块许可总建筑面积不变的情况下,容积率由4上浮至4.66,建筑面积为234094平方米;建筑密度由30%更改为40%;建筑限高由60米更改为沿江一线60米,沿江二线100米;绿地率由25%更改为35%;配套泊位由1170个提高至1748个,另提供200个社会公共停车泊位。

修改方案显示,金沙洲桥头地块商场总面积123214平方米,写字楼总面积56210平方米,酒店总面积51100平方米,公共设施3570平方米。

市规划局称,商业配套项目建成后将减少金沙洲内居民外出购物的可能性;该项目提供的就业岗位能提高岛内职住平衡比例。

建文化活动中心配影院

金沙洲桥头地块周边有保利西子湾、金域蓝湾等楼盘。部分业主提出,规划调整将影响住户的通风、采光和景观,应考虑配建更多的生活服务配套设施,如类似天河城、中华广场等大型商场,使“洲民”就近购物。

规划部门还提出,在地块内部建设东西向通廊,与地铁站连通接入建筑,并一直延伸至滨江公园白云区推荐的儿童公园选址地块内;在首层增加24小时开放的公厕(200平方米);在文化活动中心中,配1000平方米建筑面积的儿童图书馆和一处2500平方米的电影院,另外增加200泊位社会停车库。

儿童图书馆增至3000㎡

在规委会讨论环节,陈建华提出,要求将地块规划修改前提出的1000平方米儿童图书馆扩大到5000平方米,其中3000平方米作为儿童图书馆、2000平方米作为少年宫分馆。今后可能与白云区推荐的儿童公园地块,形成“三位一体”,解决居民素质提高问题。

“别小看这3000平方米。金沙洲儿童图书馆总体面积与白云新城少儿图书馆加起来就有8000平方米”,陈建华表示,“尤其是在金沙洲等原本就没有儿童图书馆等设施的区域,增加了配建就可以把区域从‘文化沙漠’变成‘文化绿洲’”。他要求,儿童图书馆和少年宫分馆建成后要无偿移交街道进行管理,肉菜市场等配套也要无偿移交给政府管理,这样政府宁可低价招租,便利周边居民买到物美价廉的肉菜。

儿童图书馆和少年宫分馆建成后要无偿移交街道进行管理,肉菜市场等配套也要无偿移交给政府管理,这样政府宁可低价招租,便利周边居民买到物美价廉的肉菜。”广州购房网

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