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广州下半年将有11个商业项目入市 体量超200万㎡

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2013-07-10 23:13:25 评论]
广州下半年将有11个商业项目入市 体量超200万㎡

下半年广州将有超200万平方米的全新商业项目(含写字楼、商场及公寓等)亮相,相当于近5个正佳广场(建面42万平方米)。本周记者统计了不限购不限贷的商业项目,11个将于下半年亮相的商业项目总建筑面积达2005278平方米,有6个位于天河区,其中5个在珠江新城。而总建筑面积超过10万平方米的项目达7个。

11个新商业项目主要集中在中心区,其中白云1个、天河6个、荔湾1个、海珠1个、番禺两个。当中建筑面积最大的为番禺汉溪长隆地铁口的赢商网奥园城市天地(小区网 论坛)(项目招商信息),总建面达50万平方米;其次是在金融城附近的中山大道合生国际广场,总建面近40万平方米;较为“袖珍”的则属珠江新城的珠光·新城国际中心C座,建面仅2.6万平方米。

在时下以“高富帅”为主打的建筑潮流中,下半年的全新商业盘不乏超高层。最高的“高佬”莫过于珠江新城东侧的写字楼项目财富中心,楼高68层;冼村路的富力盈耀大厦则以53层次之,总高度达252米。

住宅限购两年多,广州的商业项目迎来其黄金时代。至于其未来投资前景是否明朗,这是开发商及投资客等都需三思的问题。

天河区

珠光控股中心CBD综合体

位置:广州大道与黄埔大道交界处,华强路往西

规模:建筑面积133081平方米,占地面积9717平方米,规划有写字楼、商场等。

预计上市时间:初定8月1日开放销售中心,预计开售时间为12月1日

优势:该项目是一个大型商业综合体项目,写字楼方面为超甲级写字楼,地处珠江新城第一排,占据CBD要塞位置。超高层的现代化智能型写字楼,有完善和超前的配套。

富力盈耀大厦与丽思卡尔顿酒店组成双子塔

位置:珠江新城冼村路5号(富力丽思卡尔顿酒店北侧)

规模:占地7470平方米,总建筑面积151940平方米,层高53层,总高达到252米

预计上市时间:11月30日

优势:此项目是富力盈系列写字楼在珠江新城的收官之作。不仅拥有一线江景资源,项目所处板块还有珍贵不可售的国宝级公共资源,包括广州图书馆、广东省博物馆等。此外,该项目与超五星级富力丽思卡尔顿酒店组成双子塔。是珠江新城罕见的集顶级酒店、写字楼于一体的江景商务综合体。

天盈广场

位置:珠江新城天汇广场内

规模:总建筑面积62882平方米

预计上市时间:下半年

优势:天盈广场为天汇广场的一部分,是由富力地产、合景泰富、新鸿基三大开发商联合开发的超甲级写字楼标杆项目,使用国际顶级设计师团队进行设计。天汇广场还配有新鸿基购物商场、国际顶级五星级康莱德酒店,以及豪宅天銮(论坛 户型图 房价 动态 微博)等业态。

财富中心

位置:珠江新城CBD中轴线上

规模:建筑面积211000平方米,占地面积10836平方米,楼高68层,5层及以上为写字楼。

预计上市时间:9月

优势:财富中心西临珠江大道东,南临金穗路,用地定性为金融办公,目标是建成具有门户地标性的国际化高标准超甲级写字楼,采用绿色建筑设计理念,总体节能率达60%,每年可节省379万元。该项目“只租不售”,处于珠江新城CBD核心之上,人流畅旺,交通便利,商务配套设施齐全。

合生国际广场

位置:天河区中山大道西1138号(骏景花园(小区网 论坛)西北侧)

规模:总建筑面积近40万平方米,一期2012年动工,总建面5.5万平方米。

预计上市时间:9月

优势:二期将建设5万平方米的商场配套,包括国际金融服务中心、大型百货、IMAX电影院、休闲娱乐设施等。是集公寓、商业于一体的高端商务生活区。

荔湾区

邦华·星际广场

位置:芳村龙溪中路(原芳村至尊高尔夫)

规模:总占地面积16823平方米,总建筑面积40375平方米,绿化率40%。分二期开发,第一期规划由2栋商业公寓楼宇组成。

预计上市时间:第四季度

白云区

方圆白云时光

位置:白云新城机场路(白云区法院旁)

规模:占地面积1万平方米,建筑面积约5万平方米,商业为裙楼部分。

预计上市时间:10月

番禺

奥园城市天地

位置:汉溪长隆地铁口

规模:占地12万平方米,总建面50万平方米

预计上市时间:七月中下旬

优势:该项目位于汉溪长隆地铁站,地处3、7号线双地铁枢纽位置,坐拥长隆年均2000万旅游客流。项目规划特色商业街区、集中商业、剧场、主题精品酒店、LOFT公寓、甲级写字楼等物业构成。涵盖三大主题天地----时尚天地、儿童天地、休闲娱乐天地。

敏捷·华美国际

位置:番禺区大石南大路,长隆度假区北门(地铁大石站步行10分钟即到)

规模:总建筑面积约30万平方米,由4栋LOFT公寓、3栋平层公寓以及1.6万平方米的立体商业构成。

预计上市时间:7月

海珠

富力海珠城(论坛 房价 动态)

位置:海珠区江南西路与江南大道中交会处

规模:建筑面积约13万平方米、占地面积1.8万平方米,写字楼可售面积约5.3万平方米

预计上市时间:10月

优势:此项目为地铁上盖物业,属于超甲级5A写字楼,为楼上店概念格局,享江南西商圈成熟配套。

珠光·新城国际中心C座

位置:珠江新城马场路庆亿街3号珠光·新城国际中心

规模:建筑面积26000平方米,占地面积7576平方米

预计上市时间:6月15日开放销售中心,9月1日正式开售

优势:珠光·新城国际中心C座是新城国际中心公园商业综合体内的公寓部分,地铁潭村站上盖,配套有双会所等。

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